Panamá: $161 millones en proyectos residenciales

El reporte «Proyectos de construcción Panamá – Agosto 2016», preparado por el Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData.COM, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción que presentaron durante agosto los estudios de impacto ambiental (EIA) ante el Ministerio de Ambiente de Panamá.

Detalle de algunos de los proyectos:

Edge International Investment Inc. presentó el EIA para construir en Punta Barco, corregimiento de San José, distrito de San Carlos, provincia de Panamá Oeste 21 casas individuales dúplex tipo A, 17 para residencias unifamiliares y 21 tipo dúplex bifamiliares tipo B, calle de acceso, Casa Club, portón de entrada, tendido eléctrico, agua potable e instalación de telecomunicaciones. El proyecto se denomina “Construcción del Residencial River Drive” y contempla una inversión global de $ 35.000.000.

Townhouse David, S.A. presentó el EIA para construir en el corregimiento de San Pablo Viejo, distrito de David, provincia de Chiriquí 159 viviendas unifamiliares en lotes con superficie mínima de 758 m y una superficie máxima de 1.490 m. El desarrollo se denomina «Residencial Llano Dorado» y según el documento se invertirán $ 30.000.000.

Everblue Development Corporation, Inc. presentó el EIA para la construcción de sistemas de drenajes pluviales, alcantarillado sanitario, suministro de agua potable suministro eléctrico y telecomunicaciones, Laguna de amortiguamiento pluvial, pavimentación de calles, planta de tratamiento. Una vez que el lote cuente con todos los servicios básicos se dará inicio al diseño de las edificaciones, parques y cualquier otro elemento contemplado en el plan maestro para someter el anteproyecto para aprobación ante las Autoridades correspondientes. El proyecto denominado «Everblue» se ubicará en el corregimiento Juan Díaz, distrito y provincia de Panamá, y según el estudio se invertirán $ 21.000.000.

Panamá: Construcción cae 15%

Las cifras de la Contraloría General de la República señalan que Julio fue el mes que registró el valor más bajo, con $104 millones, seguido de Mayo, con $111 millones. Durante agosto el valor registrado en nuevas construcciones, adiciones y reparaciones fue de $185 millones.

Las cifras contrastan con las de 2015, ya que en los primeros ocho meses de ese año el valor registrado fue 15% más alto. En cuanto a la construcción por provincia, Panamá registró la mayor reducción respecto al 2015, con una caída de 29% en el valor registrado. Por su parte, Arraiján registró una baja de casi 18%. La provincia de Colón registró un alza de 133%, Sam Miguelito, 21%, y David, Santago, Aguadulce y La Chorrera, 5,6%.

El valor de construcción, adiciones y reparaciones en proyectos residenciales bajó 12% en el periodo en cuestión, mientras que en los proyectos no residenciales la reducción fue de 19%

Sector de la construcción pide al gobierno trabajar de la mano

En el marco de los 55 años de existencia de la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC), la cúpula del gremio empresarial mantiene como uno de sus principales retos, convencer al gobierno nacional de que trabaje de la mano con el sector privado, motor de desarrollo económico y social del país.

La construcción es uno de los sectores económicos pilares de la economía de Panamá. No en vano aportó $8,567 millones al Producto Interno Nominal de 2015, lo que representó una participación de 16.4%.

Para Iván De Ycaza, presidente de la Junta Directiva de la CAPAC, el reto ‘va más allá de la creación de una ley sobre la Alianza Público Privada, que respaldamos. El gobierno debe demostrar disposición a trabajar con el sector privado, algo que no se ha visto en esta administración’.

A lo anterior se le suma la necesidad de formación de mano de obra calificada. ‘Hemos creado el Instituto de capacitación para la industria de la construcción (ICIC), mediante una organización con personería jurídica, un comité directivo y un consejo de asesoría, con el fin de institucionalizar los programas de formación de profesionales, técnicos y trabajadores de la construcción en general. En su primera etapa, el Instituto desarrollará 48 actividades de capacitación y 12 actividades adicionales en la Escuela Permanente de Seguridad’.

PRODUCTIVIDAD

Agrega el líder empresarial que ‘entre los factores que han incidido negativamente en el devenir del sector de la construcción, se encuentran la burocracia y la poca productividad, que se refleja en el incremento salarial, y el bajo rendimiento. Esto se traduce en una mano de obra costosa, que cada día produce menos’.

De Ycaza sostiene que la burocracia es ‘obsoleta, excesiva, redundante e innecesaria, porque se traduce en el incremento de costos en los proyectos de construcción’.

El empresario aclaró que una cosa es el sector de la construcción y otra la industria de la construcción. ‘Si consideramos la incidencia de toda la industria de la construcción, que comprende las inversiones en desarrollos inmobiliarios, las obras de los contratistas generales, los subcontratistas, los proveedores de equipos e insumos y los promotores de bienes raíces, veremos que el aporte es mucho mayor’.

La industria de la construcción, sostiene, en su conjunto aportó el año pasado el 30.7% del PIB

Las proyecciones para este año, colocan a la industria con aportes superiores al 31.6% de toda la producción nacional.

‘Si sumamos el comportamiento de la industria de la construcción entre el 2010 y el 2015, más las proyecciones del 2016, observamos que sus aportes fueron de $63 mil millones a la economía nacional’, afirmó De Ycaza.

VITRINAS

La CAPAC es más que las ferias, aunque representan su cara más visible sean los eventos feriales debido a que CAPAC Expo Hábitat, Expo Vivienda y Expo Chiriquí reciben anualmente 150,000 visitantes y realizan transacciones y operaciones hipotecarias y bancarias por $420 millones.

‘Desde que se inició la feria inmobiliaria CAPAC Expo Hábitat en 1993 —explicó De Ycaza— el evento se ha convertido en la cara más visible y la expresión más genuina de lo que representa el gremio de la construcción’.

Posteriormente se organizó Expo Vivienda, como un evento ferial del verano y, más recientemente, Expo Chiriquí.

A partir del próximo año se le dará movilidad a las ferias de la CAPAC en el interior del país, para llevarlas a otras regiones y permitir así la participación de un mayor número de interesados en adquirir vivienda propia con el apoyo de las promotoras y la banca hipotecaria, comentó De Ycaza.

La CAPAC organiza anualmente una serie de eventos técnicos de una diversidad temática.

Panamá: Cifras de la construcción al I trimestre 2016

En el primer trimestre 1.455 obras nuevas iniciaron proceso constructivo en el distrito de Panamá, registrando un alza de 8% respecto al mismo periodo de 2015.

Del informe del Censo de Construcción de Edificaciones de la Contraloría:

Para el primer trimestre de 2016, el Censo de Construcción de Edificaciones registró 1,455 obras nuevas que iniciaron proceso constructivo en el distrito de Panamá, mostrando un crecimiento de 7.9 por ciento, con relación al mismo período del año anterior, el cual fue de 1,348 obras; en cambio en el distrito de San Miguelito el número de obras fue de 57 disminuyendo en 5.0 por ciento con relación al año anterior.

A nivel del total, los destinos que presentaron mayor aporte en esta actividad, se dieron en el sector residencial con 67,460 metros cuadrados en edificio de apartamento, 39,944 metros cuadrados en viviendas individuales y 20,501 metros cuadrados en dúplex, representado en conjunto un 79.1 por ciento del total de área construida. (Ver cuadro 324-01).

Los corregimientos más representativos en cuanto a metros cuadrados a nivel total de área construida en el distrito de Panamá fueron: Ernesto Córdoba Campos 26,253, San Francisco 25,724, Juan Díaz 20,640, Pacora 13,981 y Parque Lefevre 13,532; el distrito de San Miguelito: los corregimientos de Omar Torrijos 4,468, Belisario Porras 3,252, Amelia Denis de Icaza 2,843 y Rufina Alfaro con 2,706.

Durante este primer trimestre, se observó que la fase del proceso constructivo que prevalece, tanto para los destinos residenciales como los no residenciales, fue la de estructuras con 806 obras seguida de la de fundaciones con 336 obras, en los distritos de Panamá y San Miguelito. (Ver cuadro 324-08). Con relación a las adiciones, se registraron 156 obras con un área construida de 6,984 metros cuadrados, de los cuales 6,568 metros cuadrados corresponden al distrito de Panamá y 416 metros cuadrados al distrito de San Miguelito.

Construcción cae 9% en Panamá

El valor de las construcciones, adiciones y reparaciones reportadas entre enero y mayo de 2016 bajó 9% respecto al mismo periodo de 2015.

El distrito de San Miguelito fue el que registró la mayor reducción en el valor de las construcciones en los primeros cinco meses del año, cayendo un 80% respecto al mismo periodo de 2015. En el otro extremo se encuentra Colón, donde se registró un incremento de 143%, seguido de David, Santiago, Chitré, Aguadulce y La Chorrera.

En el periodo en cuestión el valor de las construcciones residenciales en total creció menos de 1% respecto al mismo periodo de 2015, según las cifras de la Contraloría General de la República. Las catalogadas como no residenciales, cayeron 17%, reducción explicada principalmente por la baja de 28% en el valor de las construcciones reportadas en la provincia de Panamá.

Caen precios de algunos materiales de construcción en Panamá

El índice de precios interanual a junio pasado de materiales para la construcción como el acero, la piedra y el zinc, cayó en Panamá, según estadísticas de la Contraloría General difundidas hoy.

La variación porcentual interanual acumulada enero-junio 2015/2016 del tramo de 30 pies de la varilla de acero de media pulgada bajó un 12,2 %; del zinc ondulado en un 10,8 %; del cableado eléctrico 5,2 %; de la madera de espavé 3,5 %; de la piedra 0,6 %; y de la tubería de plástico PVC un 0,4 %.

Por el contrario, subieron los precios del bloque de arcilla (2,1 %); de la yarda de arena (0,6 %); del bloque de cemento (0,3 %) y del saco de cemento gris de 94 libras (0,2 %).

Solo los precios del metro cúbico de hormigón premezclado y del tomacorriente para cajilla polarizado se mantuvieron  sin variaciones en el período en estudio, indico el Instituto Nacional de Estadísticas y Censo de la Contraloría General de Panamá.

El sector de la construcción se expandió un 10 % en el primer trimestre de este año, por encima del 7,8 % de igual período de 2015, informó el pasado día 6 el Ministerio de Economía y Finanzas.

En el 2015, la actividad de la construcción creció un 6,8 %, y el Gobierno espera que el sector se expanda un 10,5 % este año y un 14 % en el 2017, de acuerdo a los datos oficiales.

MECO de Costa Rica fue elemento clave en nuevo Canal

La empresa costarricense Constructora MECO tuvo un destacado papel en la ampliación del Canal de Panamá, con la entrega de varias obras, incluidos tres megaproyectos.

Se trata de la excavación de 4 kilómetros del nuevo cauce, la creación de 5 kilómetros del canal de aproximación, y levantamiento de cuatro represas, que fue uno de sus principales desafíos, pues ellas soportan las aguas del Lago Gatún – a un costo de $432 millones.

Para la ejecución de las obras, MECO se asoció con las empresas internacionales EPSA, ICA y FCC, aprovechando los equipos que sumaron 110 unidades, incluidos los camiones articulados de 40 toneladas y las excavadoras de 45 toneladas.

En entrevista especial con La República, José Alfredo Sánchez, vicepresidente MECO, dijo que “es la obra que nos permite expandirnos a Suramérica.

La relación de MECO con la autoridad del Canal de Panamá inició hace más de 20 años, cuando aún estaba en manos americanas.
“Hace unos seis años nos invitaron a participar en este gran proyecto, que incluye la puesta en operación de un tercer juego de esclusas,” dijo Sánchez.

“Es la obra de más renombre en la que hemos participado y gracias a ella, se nos han abierto las puertas de Suramérica, donde ya participamos en 13 proyectos en Colombia, incluidas tres concesiones de unos $500 millones cada una, similares a la carretera San José-Caldera, además ampliar varios aeropuertos y otras obras de conservación vial.”

Capac convoca al Premio de Excelencia

La Cámara Panameña de la Construcción (Capac) reconocerá el esfuerzo, la trayectoria, las buenas prácticas y los aportes a la sociedad de las empresas de la construcción, a través del Gran Premio de Excelencia 2016, anunció el presidente de la Capac, Iván De Ycaza, al abrir las convocatorias.

Obras de infraestructura, hoteles, residenciales, viviendas, urbanizaciones de poca altura, entre los proyectos que pueden participar en el concurso, para el cual se puede postular hasta el 15 de agosto. ‘Nuestro interés es premiar a las empresas que, además de construir grandes obras, hayan introducido en su ejecución tecnología de punta, nuevas modalidades constructivas, mecanismos de ahorro de costos y de energía, cuidado del ambiente y el cumplimiento de las normas urbanas y el uso de suelo’, señaló De Ycaza.

Aunque el concurso está dirigido a empresas miembros de Capac, se busca motivar a las que no forman parte del gremio. El año pasado hubo más de 30 participantes y se espera que este año aumenten.

Las bases del concurso podrán retirarse en las oficinas de la Capac o a través de ‘capac.org’. La premiación será el 20 de octubre.

La tecnología asume el control de los edificios

Ayer martes fueron inaugurados en el Centro de Convenciones Atlapa los congresos Refriaméricas y TecnoEdificios, con la participación de especialistas internacionales en las áreas de refrigeración y administración de rascacielos basados en el uso de tecnología.

‘Los grandes edificios pueden reducir hoy su demanda energética de manera importante a través de la gestión o gerencia energética’ basada en la tecnología, sostuvo Juan Pablo Jaramillo Patrón, gerente de energía certificado, y secretario del Capítulo de Colombia de la Asociación de Ingenieros de Energía (AEE, por sus siglas en inglés).

Según Jaramillo, la reducción de la demanda energética se puede alcanzar a través de la instalación de fuentes de energía alternativas y renovables y a través de la eficiencia energética.

En este sentido, juegan un papel fundamental los llamados BMS (Building Management Systems), sistemas de gestión de edificaciones basados en ‘softwares’ y ‘hardware s’ de supervisión y control.

Los BMS incluyen capacidades para gestionar múltiples áreas del edificio, entre ellas la seguridad, el acceso, emergencias y la regulación de la oferta de energía.

Otra herramienta indispensable para mantener la eficiencia energética son los sistemas de iluminación ‘inteligentes’ basados en el Internet Industrial o Internet de las cosas, explicó el ingeniero Jaramillo.

El ciclo de conferencias culmina hoy 3 de junio, con un total de 36 expositores de México, Estados Unidos, Perú, Colombia y Brasil. Es el segundo año que estos congresos se hacen en Panamá.

Meco logra contratos millonarios en Panamá

La constructora costarricense Meco volvió a adjudicarse contratos millonarios con el gobierno de Panamá.

Se trata de un contrato de tratamiento de aguas residuales valorado en unos $95 millones. También se encarga en el aeropuerto de Tocumen de la rehabilitación de la pista de aterrizaje por $12 millones.